Estimation théorique
Rue Nelson Mandela,66350 Toulouges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Nelson Mandela,66350-Toulouges indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.538€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.538€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouges (66213), comprenant 7157 habitants est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,02€, à 12,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 702€ et 1.218€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.538€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.538€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouges (66213), comprenant 7157 habitants est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,02€, à 12,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 702€ et 1.218€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-15 | 18 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 102 | 335 | 285000€ | 2794€ |
2020-03-02 | 14 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 96 | 334 | 99000€ | 1031€ |
2020-06-16 | 12 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 117 | 333 | 99000€ | 846€ |
2019-08-01 | 20 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 80 | 210 | 75000€ | 938€ |
2020-11-27 | 12 | RUE MERE TERESA | 4 | 97 | 210 | 241000€ | 2485€ |
2023-01-02 | 14 | RUE MERE TERESA | 4 | 110 | 212 | 315000€ | 2864€ |
2021-08-31 | 8 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 105 | 256 | 99500€ | 948€ |
2020-10-21 | 18 | RUE MERE TERESA | 4 | 104 | 311 | 265500€ | 2553€ |
2021-05-28 | 17 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 105 | 141 | 264500€ | 2519€ |
2021-01-06 | 6 | RUE NELSON MANDELA | 3 | 87 | 255 | 95000€ | 1092€ |
2021-02-01 | 4 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 79 | 255 | 90000€ | 1139€ |
2022-03-14 | 21 | RUE MERE TERESA | 4 | 120 | 232 | 280000€ | 2333€ |
2022-08-05 | 15 | RUE MERE TERESA | 4 | 97 | 149 | 322300€ | 3323€ |
2020-08-17 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 117 | 230 | 180000€ | 1538€ |
2022-03-25 | 27 | RUE MERE TERESA | 4 | 110 | 246 | 254850€ | 2317€ |
2023-02-20 | 22 | RUE MOHANDAS KARAMCHAND GANDHI | 4 | 92 | 208 | 168960€ | 1837€ |
2020-11-12 | 11 | RUE MERE TERESA | 4 | 92 | 93 | 96500€ | 1049€ |
2022-04-11 | 11 | RUE MERE TERESA | 4 | 92 | 93 | 255868€ | 2781€ |
2022-11-28 | 11 | RUE MERE TERESA | 4 | 92 | 93 | 268000€ | 2913€ |
2019-07-31 | 18 | RUE MOHANDAS KARAMCHAND GANDHI | 4 | 83 | 254 | 172500€ | 2078€ |
2022-04-25 | 34 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 148 | 31 | 456754€ | 3086€ |
2022-06-01 | 36 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 97 | 357 | 265000€ | 2732€ |
2020-07-30 | 27 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 68 | 194 | 163000€ | 2397€ |
2019-06-13 | 31 | RUE MERE TERESA | 4 | 101 | 358 | 94000€ | 931€ |
2023-06-20 | 7 | RUE MERE TERESA | 4 | 125 | 55 | 364000€ | 2912€ |
2019-11-05 | 5 | RUE MERE TERESA | 4 | 93 | 295 | 89000€ | 957€ |
2021-08-26 | 13 | RUE MOHANDAS KARAMCHAND GANDHI | 4 | 99 | 266 | 228354€ | 2307€ |
2020-08-04 | 17 | RUE CALMETTE | 4 | 95 | 337 | 197500€ | 2079€ |
2022-08-09 | 23 | RUE MOHANDAS KARAMCHAND GANDHI | 5 | 117 | 337 | 355000€ | 3034€ |
2020-09-17 | 4 | RUE MOHANDAS KARAMCHAND GANDHI | 5 | 91 | 215 | 215000€ | 2363€ |
2020-02-12 | 21 | RUE CALMETTE | 4 | 126 | 230 | 225000€ | 1786€ |
2021-01-28 | 52 | RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA | 4 | 129 | 318 | 273000€ | 2116€ |
2020-02-15 | 7 | RUE MOHANDAS KARAMCHAND GANDHI | 4 | 116 | 285 | 285500€ | 2461€ |
2021-08-11 | 40 | RUE MOHANDAS KARAMCHAND GANDHI | 4 | 135 | 383 | 401100€ | 2971€ |
2020-08-10 | 56 | RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA | 3 | 75 | 264 | 87000€ | 1160€ |
2021-04-29 | 3 | RUE MOHANDAS KARAMCHAND GANDHI | 3 | 70 | 201 | 205120€ | 2930€ |
2021-01-29 | 48 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 100 | 343 | 300000€ | 3000€ |
2021-05-28 | 31 | RUE MOHANDAS KARAMCHAND GANDHI | 4 | 124 | 552 | 417500€ | 3367€ |
2021-01-22 | 22 | RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA | 4 | 81 | 175 | 197000€ | 2432€ |
2020-10-16 | 24 | CAE DEL CANT DELS OCELLS | 4 | 136 | 564 | 146000€ | 1074€ |
2020-01-03 | 13 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 100 | 560 | 215000€ | 2150€ |
2020-09-18 | 60 | RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA | 4 | 117 | 270 | 90500€ | 774€ |
2022-02-10 | 33 | RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA | 4 | 110 | 244 | 250800€ | 2280€ |
2020-12-11 | 50 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 90 | 262 | 248000€ | 2756€ |
2021-12-21 | 22 | RUE CALMETTE | 6 | 115 | 200 | 217300€ | 1890€ |
2020-09-21 | 3 | RUE GALILEE | 4 | 88 | 243 | 201000€ | 2284€ |
2019-07-12 | 9 | CAE DEL CANT DELS OCELLS | 5 | 139 | 546 | 135000€ | 971€ |
2020-01-24 | 12 | RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA | 5 | 133 | 300 | 293536€ | 2207€ |
2019-11-27 | 12 | RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA | 5 | 133 | 300 | 319000€ | 2398€ |
2020-09-16 | 15 | RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA | 3 | 82 | 165 | 195000€ | 2378€ |
2020-03-09 | 10 | RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA | 5 | 127 | 300 | 315000€ | 2480€ |
2021-11-17 | 28 | AV LAVOISIER | 4 | 119 | 297 | 220000€ | 1849€ |
2019-10-24 | 19 | CAE DEL CANT DELS OCELLS | 4 | 143 | 411 | 405000€ | 2832€ |
2020-03-09 | 8 | RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA | 4 | 79 | 175 | 186000€ | 2354€ |
2020-07-16 | 3 | RUE RENE CASSIN | 5 | 108 | 234 | 212000€ | 1963€ |
2023-01-12 | 3 | RUE RENE CASSIN | 5 | 108 | 234 | 284490€ | 2634€ |
2022-05-12 | 39 | RUE CALMETTE | 5 | 95 | 250 | 220000€ | 2316€ |
2019-06-25 | 6 | RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA | 4 | 112 | 175 | 225000€ | 2009€ |
2020-10-09 | 12 | RUE CALMETTE | 5 | 124 | 300 | 140000€ | 1129€ |
2021-06-15 | 42 | RUE CALMETTE | 5 | 109 | 225 | 246000€ | 2257€ |
2019-11-06 | 5 | IMP DES FRERES MONTGOLFIER | 5 | 102 | 207 | 210000€ | 2059€ |
2021-12-20 | 9 | RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA | 6 | 122 | 172 | 218500€ | 1791€ |
2023-02-03 | 4 | RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA | 5 | 114 | 175 | 345000€ | 3026€ |
2020-04-27 | 1 | RUE FREDERIC PASSY | 5 | 126 | 324 | 260950€ | 2071€ |
2019-10-30 | 23 | CAE DEL CANT DELS OCELLS | 5 | 119 | 522 | 129900€ | 1092€ |
2020-02-07 | 36 | CAE DEL CANT DELS OCELLS | 4 | 114 | 324 | 277000€ | 2430€ |
2021-07-15 | 45 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 124 | 388 | 312980€ | 2524€ |
2019-06-04 | 126 | RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA | 6 | 127 | 257 | 84000€ | 661€ |
2020-01-07 | 12 | RUE RENE CASSIN | 4 | 90 | 162 | 173000€ | 1922€ |
2022-06-24 | 12 | AV LAVOISIER | 5 | 115 | 292 | 200000€ | 1739€ |
2022-11-02 | 4 | RUE RENE CASSIN | 4 | 75 | 156 | 230000€ | 3067€ |
2022-03-25 | 7 | IMP LEBON | 5 | 134 | 317 | 250000€ | 1866€ |
2020-07-10 | 15 | RUE MONGE | 3 | 65 | 282 | 192000€ | 2954€ |
2020-09-09 | 6 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 92 | 445 | 119500€ | 1299€ |
2020-10-23 | 15 | RUE BUFFON | 5 | 101 | 225 | 208000€ | 2059€ |
2019-05-07 | 13 | RUE BUFFON | 5 | 106 | 225 | 200000€ | 1887€ |
2019-10-10 | 18 | RUE DES CIGALES | 4 | 136 | 245 | 187000€ | 1375€ |
2019-12-19 | 15 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 110 | 153 | 208818€ | 1898€ |
2021-09-07 | 21 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 113 | 242 | 285000€ | 2522€ |
2020-11-18 | 22 | RUE BUFFON | 5 | 125 | 305 | 190000€ | 1520€ |
2021-08-18 | 8 | RUE DU RENOUVEAU | 4 | 118 | 334 | 210000€ | 1780€ |
2019-07-08 | 46 | CAE DEL CANT DELS OCELLS | 5 | 136 | 745 | 159900€ | 1176€ |
2021-03-30 | 19 | IMP DE LA MARNE | 2 | 50 | 86 | 140000€ | 2800€ |
2019-10-07 | 27 | IMP DE LA MARNE | 2 | 50 | 106 | 80000€ | 1600€ |
2019-07-04 | 12 | AV MAL JOFFRE | 4 | 73 | 224 | 140000€ | 1918€ |
2021-01-29 | 37 | CAE DEL CANT DELS OCELLS | 6 | 150 | 412 | 457500€ | 3050€ |
2021-07-07 | 17 | IMP DE LA MARNE | 3 | 85 | 45 | 80000€ | 941€ |
2021-07-02 | 9 | PL DE LA SARDANE | 2 | 48 | 36 | 124500€ | 2594€ |
2020-12-11 | 1 | PL DE LA SARDANE | 3 | 88 | 57 | 55000€ | 625€ |
2020-02-21 | 15 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 110 | 111 | 60000€ | 545€ |
2021-10-29 | 15 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 110 | 111 | 125000€ | 1136€ |
2019-05-16 | 5 | IMP DU PARDAL | 1 | 30 | 31 | 80000€ | 2667€ |
2021-05-12 | 12 | RUE EVEQUE OLIBA | 3 | 65 | 40 | 91500€ | 1408€ |
2021-06-11 | 5 | RUE DU RENOUVEAU | 5 | 114 | 430 | 257840€ | 2262€ |
2021-02-19 | 14 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 43 | 32 | 55000€ | 1279€ |
2021-11-15 | 18 | RUE LOUIS TORCATIS | 4 | 113 | 240 | 238850€ | 2114€ |
2022-08-08 | 18 | RUE LOUIS TORCATIS | 4 | 113 | 240 | 293300€ | 2596€ |
2019-05-06 | 516 | LES BASSETTES | 4 | 135 | 836 | 300000€ | 2222€ |
2019-07-02 | 10 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 109 | 323 | 257176€ | 2359€ |
2021-09-30 | 8 | AV PASTEUR | 2 | 54 | 30 | 54500€ | 1009€ |
2023-03-15 | 8 | AV PASTEUR | 2 | 54 | 30 | 115000€ | 2130€ |
2021-05-10 | 9001 | CHE DU MAS FRECHE | 4 | 114 | 9391 | 450000€ | 3947€ |
2020-07-08 | 5 | RUE EVEQUE OLIBA | 3 | 87 | 55 | 134000€ | 1540€ |
2020-10-08 | 2 | AV MAL JOFFRE | 5 | 117 | 225 | 168900€ | 1444€ |
2020-09-14 | 14 | RUE LOUIS TORCATIS | 3 | 69 | 240 | 90000€ | 1304€ |
2021-07-27 | 20 | RUE BRANLY | 3 | 80 | 291 | 91500€ | 1144€ |
2020-08-07 | 12 | RUE LOUIS TORCATIS | 5 | 113 | 240 | 225000€ | 1991€ |
2020-12-08 | 6 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 23 | 65000€ | 1625€ |
2023-03-24 | 10 | RUE LOUIS TORCATIS | 6 | 104 | 274 | 272000€ | 2615€ |
2021-09-22 | 1 | IMP DES ROIS D ARAGON | 3 | 67 | 35 | 45000€ | 672€ |
2023-01-30 | 9 | AV HYACINTHE RIGAUD | 3 | 87 | 46 | 86000€ | 989€ |
2019-07-18 | 4 | AV HYACINTHE RIGAUD | 1 | 25 | 21 | 43500€ | 1740€ |
2022-03-11 | 28 | RUE BRANLY | 5 | 88 | 225 | 210000€ | 2386€ |
2021-05-07 | 3 | RUE NEUVE | 6 | 146 | 73 | 127500€ | 873€ |
2023-02-20 | 3 | IMP DES ROIS D ARAGON | 3 | 92 | 59 | 152200€ | 1654€ |
2021-01-20 | 6 | AV HYACINTHE RIGAUD | 5 | 130 | 45 | 49000€ | 377€ |
2021-03-30 | 7 | RUE DES OISEAUX | 2 | 90 | 54 | 153800€ | 1709€ |
2021-12-23 | 18 | RUE MOLIERE | 2 | 40 | 51 | 145000€ | 3625€ |
2020-12-14 | 36 | RUE CHARLES TRENET | 3 | 69 | 154 | 155000€ | 2246€ |
2020-10-15 | 13 | RUE MOLIERE | 3 | 36 | 68 | 105000€ | 2917€ |
2021-04-09 | 1 | RUE DES GRADINS | 2 | 40 | 25 | 101575€ | 2539€ |
2022-03-25 | 7 | AV DE L ACHAU | 2 | 37 | 37 | 77000€ | 2081€ |
2019-06-07 | 8 | RUE HONORE DE BALZAC | 1 | 18 | 18 | 45000€ | 2500€ |
2019-12-06 | 11 | RUE NEUVE | 4 | 82 | 55 | 115000€ | 1402€ |
2020-06-11 | 10 | AV PERE PINYA | 4 | 146 | 581 | 220000€ | 1507€ |
2021-06-16 | 2 | IMP DES OISEAUX | 2 | 48 | 44 | 95000€ | 1979€ |
2019-12-19 | 2 | RUE LE CARREROU | 2 | 72 | 26 | 43000€ | 597€ |
2019-05-28 | 6 | RUE DES GRADINS | 1 | 18 | 15 | 35000€ | 1944€ |
2020-07-03 | 6 | RUE LE CARREROU | 2 | 34 | 24 | 47000€ | 1382€ |
2022-12-09 | 10 | RUE MOLIERE | 3 | 56 | 39 | 90000€ | 1607€ |
2021-02-01 | 4 | AV DE L ACHAU | 1 | 48 | 25 | 40000€ | 833€ |
2020-12-16 | 4 | PL DE L HUILE | 4 | 100 | 67 | 120000€ | 1200€ |
2019-06-03 | 12 | RUE DU BEFFROI | 3 | 74 | 46 | 80000€ | 1081€ |
2020-10-15 | 14 | RUE DU 14 JUILLET | 1 | 54 | 61 | 124390€ | 2304€ |
2022-06-07 | 18 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 42 | 46 | 123400€ | 2938€ |
2021-06-29 | 16 | RUE DU BEFFROI | 3 | 50 | 32 | 97000€ | 1940€ |
2021-03-12 | 7 | RUE LE CARREROU | 2 | 45 | 27 | 58000€ | 1289€ |
2020-05-19 | 20 | AV JEAN JAURES | 3 | 90 | 94 | 70000€ | 778€ |
2022-02-08 | 6 | PL LOUIS ESPARRE | 3 | 60 | 39 | 129000€ | 2150€ |
2021-02-10 | 11 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 99 | 490 | 239000€ | 2414€ |
2022-06-14 | 44 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 80 | 220 | 214000€ | 2675€ |
2023-05-30 | 10 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 68 | 36 | 122500€ | 1801€ |
2019-05-06 | 11 | RUE DU BEFFROI | 3 | 85 | 35 | 101670€ | 1196€ |
2020-08-03 | 20 | RUE CHARLES TRENET | 5 | 132 | 587 | 306000€ | 2318€ |
2019-11-25 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 50 | 32 | 25000€ | 500€ |
2022-03-16 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 53 | 42 | 82000€ | 1547€ |
2022-01-28 | 22 | RUE DU BEFFROI | 3 | 43 | 33 | 85000€ | 1977€ |
2020-01-08 | 16 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 50 | 35 | 76500€ | 1530€ |
2021-09-22 | 3 | PL DE LA SOURCE | 5 | 120 | 161 | 195000€ | 1625€ |
2019-05-09 | 48 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 80 | 220 | 210000€ | 2625€ |